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中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市《彩票矩阵手机软件》场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。

中国人民银行

2024年9月29日

　　早在几年前，有关主管部门就出台政策 ❢，明确禁止房地产开发 ⛽企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资 ♈。彩票矩阵手机软件房地产开发企业、房 ⛳地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变 ➨相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不 ♑得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款；且房地产广 ♏告中也不得出现融资或者变相融资内容。一些城市出台的相关房地产 ⛎政策中，也有首付分期将受处罚的内容。

　　“受下游钢铁行业的影响，报告期内公司应收账款规模较上年 ♌同期有所增长，按账龄划分一定比例计提的坏账准备有所增长；报告 ♎期内，公司与个别客户发生法律诉讼后未执行到相关财产 ♉，单项评估 ♒计提坏账准备金额较大 ➥，最终导致本年度计提的信用减值损失金额较 ⛪大。”科创新材称，基于谨慎性原则，公司对3年以上的库存商品全 ⚡额计提跌价准备，导致去年资产减值损失较上年同期增加较多。

　　本报记者 郭敬明 【编辑:刘熙 】