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　　博时招商蛇口产业园REIT基金经理刘玄答则认为，公募REITs底层资产类型多样，现金流、运营能力各不相同 ♓，项目运营 ♿的核心是提升底层资产的投资价值 ♌，并获得投资者的认可 ♉。

　　长期来看，银行不良率和债务风险周期相关，现在已进入不良 ➦率下降周期 ⚓。2020年底银行业的不良贷款率开始下降 ➥，到今年一 ♊季度已经连续10个季度下降了，这有利于股价上涨。

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　　最新数据显示，境外投资者对中国固定收益资产的需求有所改 ☽善。在2023年连续两个月出现大规模资金外流后，3月，外资持 ♍有量增加了119亿元人民币（合17亿美元），与1~2月流出1790亿元形成鲜明对比。

　　马力急于离开的 ⛪，是比亚迪电子旗下的长沙望城工厂。作为望 ⛄城经开区2019年所引进的重点项目，此前主要生产智能终端产品 ❎，但随着公司新能源车业务迎来高速发展期，尤其是长沙雨花工业园 ⛄快速增产，工厂从2021年开始增加了新能源车成品线路板产线。 ❓至去年12月，长沙比亚迪电子每月的成品线路板产能可匹配9万辆 ➤新能源车。

　　2022年，万科实现营业收入5038.4亿元 ♋，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比增 ❍长0.4%；货币资金1372.1亿元，对于短期债务的覆盖倍数 ❥为2.1倍；经营性现金流净额也连续14年为正。

　　才能称之为一场科技革命

　　根据一季报，A股市场的分化非常严重 ⚽。像一些新能源的龙头 ♓股，业绩大涨，但是股价却跌跌不休，而一些AI的龙头股业绩出现 ♍巨亏，结果股价还是在今年涨了一倍以上。为什么会出现这种偏差？ ♋我认为是短期的市场风格的问题。巴菲特在美国做价值投资也经常会 ♓遇到这种煎熬的时刻，甚至每五年都会被质疑一次，但是最终价值投 ⛄资被证明是正确的。同样现在是价值投资者比较煎熬的时刻，一些好 ♏股票反而不断出现资金的流出，成交量低迷，而一些题材股、概念股 ♉则是大行其道。但是这种市场风格的偏移我认为不会持续太久，也许 ❎这一次巴菲特股东大会召开就是一个重要的拐点，可能会引发大家对 ⏪于价值投资的关注，对于业绩的关注。这些炒概念的股票很多都是皇 ♋帝的新衣，一季报披露之后大家就看到这些公司没什么业绩，也没什 ➨么价值，将来可能会有一两家公司真正地在人工智能的大发展中成长 ♋为大公司，但是这种公司一定是凤毛麟角、九牛一毛，被你买中的概 ♐率和花两块钱买体育彩票中了500万的概率一样，明显是不符合价 ⏰值投资逻辑的。做价值投资，我们追求的是在不确定性中寻找确定性 ➢，所以我们在当前市场风格比较偏离的情况之下，仍然要坚定信心， ♋保持耐心，我们相信通过做好公司的股东或者配置优质基金来实现财 ☺富的稳步增长，像巴菲特一样学会慢慢变富。

　　截至2023年4月30日止四个月，集团连同合营公司及联 ☺营公司的累计合约销售金额约为人民币64.41亿元，合约销售建 ⏪筑面积约为43.03万平方米及合约平均售价约为每平方米人民币15000元。

　　本报记者 晋成帝 【编辑:连震东 】