中共中央、全国人大常委会14日上午在人民大会堂隆重举行庆祝全国人民代表大会成立70周年大会。中共《七彩app》中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平出席会议并发表重要讲话。他强调——

　　大家都知道，房地产具有显著的周期性 ♒，从我国房地产行业历 ⛼史周期来看 ⛔，以往基本是3年一个小周期，但本轮小周期从2016 ♐年开始已持续6年，周期性明显减弱，行业发展也进入放缓的阶段。 ♈从调控政策来看，前几轮房地产调控在控房价和稳增长之间来回往复 ⛼；2016年，房住不炒首次提出 ✍。在房住不炒的大框架下，调控由 ❣“需求端”转向“供给端”、由“资产端”转向“负债端”，从房企 ⛲、银行、土地、购房人四个维度形成政策闭环 ⛽，房价开始在区间内调 ⛴整。本轮调控中，几个比较有影响力的政策或事件对后续行业影响很 ♓大，其中三道红线、贷款集中度管理使得金融机构收紧对房企的融资 ⚡，这在2021年比较明显，多数房企筹资活动现金流入大幅下滑； ➧房企在外部现金流受阻的情况下会非常依赖其内生现金流 ♒，而恒大事 ❌件引发的烂尾让地方政府优先去保交付，稳民生，预售资金监管从严 ♉迅速在全国兴起；2021年的二手房指导价 ☾，瞬间降低了二手房的 ⛶交易也冲击了新房购买者的预期。房企在融资现金、内生自由现金均 ❦意外关闭下 ⌚，开始接连出现信用风险，进而影响了投资人的预期和信 ☸心，出现了多米诺骨牌效应式的恐慌情绪。多重打击下，地产行业销 ❓售在2021年达到顶峰后，于2022年正式转入下行期。七彩app

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　　本报记者 杨勇 【编辑:香月明美 】