为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，《艾尚体育电竞》因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：王馨茹

　　对此 ⛻，艾尚体育电竞他谈到资产负债表式收购的逻辑变化。资产负债表可以 ✋在一级市场 ❌，也可以在二级市场。在二级市场当中，如果自己的资产 ➣负债表当中缺利润，那就找同行的利润比较高的公司，去收购它进来 ☽，自己平均利润水平就高了。注意 ☸，二级市场当中通常对跨行业综合 ⛄性的公司估值会偏低，而对专一领域中的公司估值高，是因为跨行业 ➣了以后，多元化的东西在估值当中会相互影响 ⛲。而今天的数字化逻辑 ➨中，恰好用范围的拓展性，只增加收益，不增加成本的这个角度，使 ♿得多元化并购注重在企业资产负债表的盈利水平，从而收购以后，改 ♌善自己的市盈率和市净率，这成为市场当中又可以通过提升自己在二 ❗级资本市场中的估值和广大机构、公众二级市场投资人对它的选择， ♉这条并购的资产负债表逻辑案例已经很多。进而，他强调一级市场在 ❍数字化阶段资产负债表式并购。

　　接下来，建设者将全力推进新站房的装饰装修，预计2023 ⚽年4月火车南站将会达到联调联试条件。福州火车南站是正在建设中 ⌛的福厦高铁的起点站，它也将随着福厦高铁的开通运营而投入使用。 ♊正在建设中的福厦高铁全长278公里，设计时速为 350 公里 ➤，是我国首条跨海高铁 ⛄，也是东南沿海铁路客运通道的重要组成部分 ♊，将于2023年建成开通。届时 ♊，福州至厦门的列车运行时间将被 ♑缩短到1小时，同时，对促进东南沿海城市群快速发展也有着重要意 ♈义。

　　本报记者 鲍宁 【编辑:苻洪 】