为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年1《ag亚洲游戏集团官网网址》0月1日起施行。

责任编辑：王馨茹

　　陈佳则表示，好莱坞几年前那场轰轰烈烈的编剧大罢工事件声 ⛵犹在耳，其直接后果一方面是导致当时美国电影工会旗下大量影视剧 ♓制ag亚洲游戏集团官网网址作方停摆 ♒，另一方面是刺激了华纳等美国电影工业巨头加速战略重 ⌚组，并引发了线上流媒体与影院两大流量平台之争，其对全球电影工 ☽业的影响至今都难以消弭。

　　另一方面，AI芯片朝 ♑高算力、高集成方向演进，依靠制程工艺来支撑峰值算力的增长，制 ♓程越来越先进，其功耗和水耗也越来越大。并且，受摩尔定律约束， ♌传ag亚洲游戏集团官网网址统计算能力已接近极限，面临冯·诺依曼架构瓶颈、物理微缩的挑 ⌛战。

　　本报记者 苏炳文 【编辑:柳隐 】