为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府《大发纸牌》同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　此外 ❍，大发纸牌香山饭店2023年将继续推出家宴活动。黄彪谈道， ☽酒店正在筹备春节家宴活动的相关内容。“首先是通过家宴活动恢复 ❎对市场的信心。家宴活动也是我们较为成熟的一个活动产品，虽也受 ☺到了疫情的影响，桌数较往年较少 ⌛。但该活动一直以来反响较好，我 ⚽们也在坚持活动的举办 ➥。我们推出的消费券一直延续到明年4月，以 ⛴吸引广大消费者来酒店消费。”黄彪说道。

　　至于一加 Buds Pro 2 耳机，该公司表示，它们 ⛲将提供“具有水晶般清晰度的完整立体声质量的音频体验”。一加公 ➧司表示，除了智能手机和耳机之外 ➨，还会有更多的信息披露。

　　本报记者 孙隆 【编辑:西塞罗 】