2024清华五道口首席经济学家论坛于9月28日在北京举行。野村证券中国首席经济学家陆挺出席并演讲。

　　陆挺指出，过去几年中国经济下行最重要的压力来自于房地产领域，解决房地产出清是关键之中的关键。他强调，“保交房”是解决问题的核心，“保交房”应该优于“收储”。

　　他解释称，我国房地产是预售制，因此，房地产其实是一个期货市场，而不是现货市场。“很多人在提政策建议的时候，总是把它当成现货市场，认为房地产的问题是盖了太多房子没有卖掉，但实际上，也许没有盖那么多房子，而是卖了太多的房子，但还没有盖完”。

　　他以碧桂园的数据问题，碧桂园盖完但没有卖掉的房子约为3.6万套，而卖掉但还没有盖完的房子达到了73万套，正在盖的但还没有卖掉的房子是35万套，约为“1：20：10”的关系。

　　“我们的政策是应该解决这个‘1’，还是应该去针对‘20’呢？”，陆挺问道。

　　他强调，目前房地产市场要解决的是预售制下，出现的市场失灵和政府失灵问题。“我们要解决信心问题，要让买房的人知道，你是能拿到房子的，这是重建市场信心和秩序的最重要环节”。

　　据陆挺估算，财政需要3万多亿元来解决“保交房”问题。

　　他再次强调，房地产问题中，最《看澳洲幸运5开奖》重要的债务链条不是房地产开发商和银行之间的债务，而是房地产开发商和买房人之间的债务链条。

　　“要让市场出清，重建信心，才有可能让房地产市场止跌回稳”，陆挺说，“这一块没有做好，止跌回稳难度是相当高的”。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。

责任编辑：梁斌 SF055

　　从贷款数据看，招联金融首席研究员董希淼分析称 ♍，总体而言 ⚓，11月我国社会融资规模、人民币贷款均呈现环比多增、同比少增 ❦，表明随着前期稳增长政策逐步落地实施，市场信 ❤心和预期有所恢复，但恢复的态势并不稳固，有 ⛅效看澳洲幸运5开奖融资需求仍显不足。

　　其二是欧盟的“跨境调节机制 ❤”（CBAM），即对发展中国家含碳的产品征收边境调节税。“我 ♏一直提出，边境调节税应该返回到发展中国家碳市场，帮助发展中国 ♍家看澳洲幸运5开奖和新兴市场进行减排 ❎，以及对森林和土地的保护。”周小川进一步 ❌表示，也就是说需要研究出几个切实有效的方法，动员大量的资金， ♉大量的资金当中涉及到发达国家向发展中国家转移的问题 ➤。

　　本报记者 孙倩 【编辑:李斯羽 】