中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：

　　一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

　　二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

　　三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

　　四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

　　五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

　　六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

　　本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。

　　中国人民银《彩客完整比分即时比彩客》行

　　2024年9月29日

责任编辑：何俊熹

　　从同比看，PPI下降1.3%，降幅与上月相同 ❧。生产资料 // ☹价格下降2.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点；生活资料价格 ✋上涨2.0%，涨幅回落0.2个百分点。调查的40个工业行业大 ❧类中，价格下降的有15个，价格上涨的有25个。主要行业中，价 ✅格降幅扩大的有：化学原料和化学制品制造业下降6.0%，扩大1.6个百分点；化学纤维制造业下降3.7% ❤，彩客完整比分即时比彩客扩大2.6个百分点 ➨。价格降幅收窄的有：黑色金属冶炼和压延加工业下降18.7%， ❗收窄2.4个百分点；煤炭开采和洗选业下降11.5% ⛺，收窄5.0个百分点；有色金属冶炼和压延加工业下降6.0%，收窄1.8 ➠个百分点。价格涨幅回落的有：石油和天然气开采业上涨16.1% ♑，回落4.9个百分点；农副食品加工业上涨7.9%，回落0.8 ➤个百分点；石油煤炭及其他燃料加工业上涨6.9%，回落1.7个 ♏百分点。计算机通信和其他电子设备制造业价格上涨1.2%，涨幅 ⛷扩大0.6个百分点。

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　　本报记者 特勒骠 【编辑:张鼎丞 】