一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

　　二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率《彩民之家的高手论坛在哪里找》水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

　　三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

　　四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。

　　五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

　　六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

　　张兰：时 ⚓代不同造就不同企业家的性格，我们那时是夹缝中生存出来的顽强的 ⛽性格，像豆芽菜一样钻出来；小菲成长的土壤和我们那时候不一样， ❍用不着我这种性格了；他又是个男孩子，在法国读的高中 ♐，那也是他 ♓价值观形成的时期，我那个时候正在工地和人打架呢，风里来雨里去 ，彩民之家的高手论坛在哪里找肯定性格不一样。

　　严跃进认为，此次广州政策一方面是为了响应“金融16条” ❍，另一方面也给了有过严格管控的一部分城市提示。“后续建议一些 ♎疫情管控较严格的城市 ♍，彩民之家的高手论坛在哪里找关注居民家庭的收入状况和还贷能力，主动 ⛎出台政策，给予缓冲期 ⛅，以真正体现保民生。”严跃进说 ⏩。

　　本报记者 安达佑实 【编辑:陈英 】