本次下调评级是基于惠誉认为，保利发展的杠杆率或持续高于45%（惠誉此前采用的触发负面评级行动的杠杆率阈值）。保利发展强劲的业务状况和畅通的融资渠道为其稳定的评级展望提供支撑。

　　惠誉预计中国2023年的新房销售有可能下滑10%-15%，降幅大于此前0%-5%下降的预期。鉴于惠誉对行业销售预期的下调，预计2023年和2024年保利发展的销售额每年或将缩减5%（此前惠誉的预测为2023年增长5%，2024年持平）。这意味着2023年第四季度保利发展的月均销售额或为350亿元人民币，而2023年前9个月月均销售额为370亿元人民币，第三季度月均销售额为330亿元人民币。

　　鉴于预期下滑的销售和回款或将影响保利的现金流入，从而影响其降负债的进程，惠誉预计评级期内保利发展的杠杆率将持续高于45%。2023年上半年该公司的杠杆率（按净债务（包括供应链ABS）与开发物业净资产的比率衡量）上升至48%，该指标在20《大发彩票www官方网址苹果版》22年为47%、2021年为44%。

　　惠誉预期，保利发展的境内融资渠道将继续受到稳定的业务状况和政府持股的支撑。2022年保利发展发行了263亿元人民币公司债券和中期票据，票息率为2.3%至3.59%，期限为3-7年。此外，该公司还在2023年上半年发行了票息率2.26%的50亿元人民币短期融资券、票息率3.2%的15亿元人民币公司债券以及票息率3.75%的8.4亿元人民币资产支持票据。保利发展约65%-70%的债务源自国内银行开发贷款——这类贷款成本较低且较易进行再融资或续期。

　　为保证审计工作的独立性和客观性，部分上市公司会隔数年后 ♿选大发彩票www官方网址苹果版择更换审计机构。华翔股份的做法便较为典型，其原审计机构天健 ♈从2017年至2021年已为公司提供了5年的审计服务。公司强 ♏调，天健为公司2021年度财务报告出具了标准无保留意见的审计 ⏲报告。公司不存在已委托前任会计师事务所开展部分审计工作后解聘 ⛷前任会计师事务所的情况。改聘是根据自身发展需要，同时考虑公司 ⏱未来业务发展和审计需求等实际情况，经综合评估和审慎研究。

　　有媒 ♿体分析称，埃克森美孚宣布回购对拜登政府来说是一记响亮的耳光。 ⏬面对地缘冲突和美国国内的高通胀 ➡，拜登把石油公司称作奸商，他正 ⚾在寻求强加对不提高美国生产和炼油能力的石油公司征收更高的税。 ⌚拜登在10月时批评美国石油巨头：

　　本报记者 漠璇 【编辑:于幼华 】