5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。

　　商品住房“以旧换新”，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。

　　·购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向

　　·旧房成功出售后按约定完成新房交易

　　首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

　　·参加活动的房地产开发企业承诺：在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；

　　·参加活动的房地产经纪机构承诺：对购房《人人体育iOS版》居民的旧房“全城推、优先卖”。

　　活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。同时，为给购房居民提供更多选择和保障，本次“以旧换新”活动，由相关平台为各方主体提供专业服务，包括为达成购买新房意向的居民提供资金临时托管等便民服务，为开发企业和经纪机构提供大数据服务等。

　　从实践过程看，国债收益率的上行意味着日本央行先前采购的 ❣债券价格下降，其“缩表”过程中通过二级市场让渡后必然承受亏损 ⛵的风险，实质就是央行“缩表”之后可以回收的流动性变少，相应地 ✋投放到实体经济的货币量就减少；对于国债发行人的财政部来说，YCC调整后也意味着国债发行成本的提升，最终可用于公共投资与消 ☻费的增量资金也随之减少。特别是对于企业而言，日本央行放弃YCC，国债长期利率的走高也必然带动企业债券发行成本的提升，企业 ➥还本付息的压力随之大增，最终结果也必然侵蚀企业经常性利润并倒 ⚡逼人人体育iOS版企业减少投资支出。对此，日本经济研究中心给出的计算结果是， ♊若国债长期利率升至1.1%，也就是在现有基础上涨升一倍，日本 ✅企业利润将下降3%，设备投资减少9%，整体经济因此受到的负向 ♐关联不言而喻。

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　　本报记者 尤良 【编辑:殷化行 】