为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低《必赢电子游戏网站多少》首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：王馨茹

　　恒盛地产称，公司目前正就违约寻求法律意见，以期通过适当 ☻方必赢电子游戏网站多少式应对相关事宜。此外，集团亦不断努力获取资金以偿还欠款或就 ⛄该等借款寻求延期或再融资。

　　但对于国内私行业务的发展空间，业内普遍持乐观态度。董希 ❢淼认为，一方面我国私行业务还处于初级阶段 ❤，尚未真正做到私人银 ⛽行必赢电子游戏网站多少业务的个性化、定制化；另一方面，我国高净值客户的投资理财需 ♐求还有待进一步挖掘，尤其在房地产行业变革、资管全面净值化的背 ♑景下，高净值客户正处于投资需求转型阶段，市场空间巨大。“但这 ❤是一个逐渐的过程，从国际经验来看，这个趋势是存在的 ♒。”他强调 ♎说。

　　本报记者 陈荐夫 【编辑:朱耷 】