证监会副主席李超今日发言指出，要进一步扩大REITs试 ☼点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打 ⏬造ag8亚洲游戏集团官网REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到 ✌市场化的长租房及商业不动产等领域；进一步明确REITs税收征 ♉管细则，推动社保基金、养老金、企业年金等配置型长期机构投资者 ♿参与投资。

　　发布会内容太长 ☻，泰勒给大家挑一下重点内容吧。

　　2019年10月，天山生物向法院起诉，请求判令撤销公司 ➣与除广东宏业、盛世轩金、陈德宏外的其他33个交易对象的股权交♈易。据天山生物2022年12月7日公告，法院日前一审判令撤销 ➠原告被告2019年7月签订的大象广告资产购买协议。天山生物提 ♉醒，后续被告方有上诉权，最终判决和后续执行结果存不确定性，将 ⏪根据案件进展判断对公司利润的影响。

　　2． 从长期来看，笔者看到大多数投资者对房地产行业判断 ⛶还是不乐观的，判断的出发点也较为一致，就是需求的拐点还没到来 ➥，甚至长期的需求也不容乐观。房地产行业的政策目前还集中在资金 ♒的供给端，开发商有钱了不代表房地产迅速回温。行业需求端的拐点 ☼还未到来，房地产产业链行情的持续演绎还需要等待行业需求的回暖 ♓。

　　另一方面，成立了五常市金鹤农业科技有限公司、辽宁营口成 ⛅立农业发展公司、北京链农数金科技有限公司等系列子公司，增加粮 ♐食贸易业务方面的投入和布局。

　　实际上，Arduboy Mini 三年前就已经公布，最 ❡近才在 Kickstarter 上开启众筹，并且目前已经达成 ⏩了其众筹目标，众筹活动定于 2023 年 1 月 4 日结束 ⌚，第一批 Arduboy Mini 发货还至少需要五个月的时 ♎间。

　　中国在能源、低碳转型方面步伐加快，购置税优惠等政策持续 ⛷发力，2022年新能源汽车产销创历史新高 ♈，增长态势明显快于传 ♌统汽车。据中汽协，中国新能源汽车2021年销量350.7万辆 ➦，较2020年增加165.5%；2022年1-10月销量527.2万辆 ⛵，较2021年同期增加108.71%。新能源汽车产 ♌销不断攀升 ☾，动力电池产量爆发式增长。动力电池2021年产量219.7GWh，同比增170%；2022年1-10月产量425.72GWh，同比增166% ♐。其中三元电池2021年产量93.9GWh，同比增100%；2022年1-10月产量167.27GWh，同比增132%。2023年国内新能源汽车补贴将♈完全退坡，新能源汽车购置补贴政策将于2022年12月31日终 ➦止，之后上牌的车辆将不再给予补贴，现有补贴额度是插电混合动力 ⏰车4800元/辆、纯电动车12600元/辆，2023年国内新 ➢能源汽车将涨价，但规模不会太大 ⛷。对新能源汽车免征购置税政策将 ❌延至2023年底，目前该税比例为10%，采购主流新能源车型可 ❤节省数千元到数万元不等。2023年新能源汽车补贴完全退坡，将 ♍透支一部分2023年一季度需求至2022年，而购置税延至2023年底又将对明年四季度需求提供支撑。欧洲衰退压力和补贴陆续 ♿到期，2023年新能源销售承压；美国通胀削减法案将于2023 ✅年生效，有望带动需求；国内新能源2023年有望继续增长，但考 ⛹虑到目前新能源渗透率已近三成，增幅或放缓 ⌛，预计2023年新能 ⏫源汽车销售增长40%左右。

　　据记者了解，目前美国的REITs-FOF：DFA Global Real Estate（简称DFA）是全球规模最大 ♊的REITs-FOF产品，规模将近90亿美元，过去五年的累计 ♑收益率为22.91% ♈，年化收益率为4.19%，未跑赢同期的标 ⚽普500 指数。DFA持有美国、日本、澳大利亚等多国资产，持 ⏱仓中排名前五的REITs类别依次为多元资产、仓库、公寓、 购 ⛽物中心，占比分别为32.71%、13.40%、11.17%、8.98% ❤。

　　华泰证券资管认为，公募REITs期限长，兼具权益和固收 ➦属性，具有底层资产盈利能力稳定、现金流预期明确且强制分红等特 ♎性。从资产配置角度看 ♐，REITs价格走势与股票、债券、大宗商 ➦品等传统投资品种走势相关性低，投资逻辑亦不同于传统投资品种， ✌因而可以有效降低投资组合风险，投资者可以将其作为分散化投资的 ✋新选择。

　　本月7日晚间，湖北省发改委对外表示 ♉，《武汉都市圈发展规 ❡划ag8亚洲游戏集团官网》近日获国家发展和改革委员会正式批复。

　　其次是底层行业的市场化改革。各行业的REITs发展情况 ♌取决于各行业的市场化改革成果。各行业后续可能都面临一些与历史 运营模式有关的结构性制约因素，比如收支两条线、政府补贴、收费 ♐定价的调整等等。

　　本报记者 杨任 【编辑:姬满 】