为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产《千亿体育娱乐》市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　童朝晖表示，从各个省市这段时间的报道来看，无症状加轻型 ♑的感染者在90%以上 ♈。千亿体育娱乐“像普通型，就是所谓我们说的肺里有‘影 ⛳子’、有肺炎的（感染者）都不多 ❌。而重型、危重型指的是要吸氧（ ♓的患者），要给氧疗，这个比例就更少了。目前来看，现在奥密克戎♈变异株和2009年的流感相比，它导致肺炎或者说重症、危重症的 ♌比例比流感还低。”

　　广州医科大学党委书记唐小平同样表示 ➤，新流行的奥密克戎毒 ✋株与既往的原始株和其他变异株相比，病毒的传播力 ➦虽然强了，但毒力明显减弱。唐小平认为 ❢，目前的变异株毒力非 ❓常接近季节性流感。广大群众不用恐慌，它是可防、可控也可治的一 ♐个疾病。

　　本报记者 张瑜平 【编辑:吕洞宾 】