中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：

　　一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动《im体育独家cba》利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等

　　二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

　　三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

　　四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

　　五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

　　六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

　　本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。

　　中国人民银行

　　2024年9月29日

责任编辑：何俊熹

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　　美育是培养健全的人不可缺少的教育♈，犹如维生 ❦素之于生命 ⛔。为全面贯彻落实教育部发布的《关于加强和改进新时代 ♉学校美育工作的意见》《内蒙古自治区全面和加强改进新时代学校美 ➢育行动计划(2021-2025年)》文件精神，推动学校美育教 ♍育发展，充分发挥美育特色学校的示范引领作用，使美育教育工作更 ⌛加规范化。近日，自治区美育教学与实践指导委员会副主任委员兼秘 ❍书长、内蒙古青年政治学院教授、美育中心主任张卉、自治区美育指 ♒导委员会主任委员、内蒙古师范大学工艺美术学院院长石钧、自治区 ♌美育指导委员会委员、副秘书长、呼和浩特市教育局音乐教研员席建 ❧兵、自治区美育指导委员会委员、呼和浩特职业学院副教授邱涛一行 ⛺，在包头市教育局体卫艺科科长裴振江、副科长李小璐、包头市美育 ♒教学与实践指导委员会张颖、青山区教育局党组成员副局长于全富、 ♓青山区教育局体卫艺科科长杨宏伟和副科长任晓燕的陪同下，对包头 ⏲市青山区北重一小“自治区美育示范校”工作的开展进行实地评估。

　　本报记者 吴景帝 【编辑:曹秀先 】