为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷《e乐彩登录手机版旧版本》利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　阿媒文中表示，塔皮亚在去年9月友谊赛之前有几个月没有接 ⏫听教练组的电话或者回复消息。显然，教练组们不喜欢塔皮亚装成球 ✌员，在世界杯球队训练课时到球场参与，干涉大家的生活、与球员们 ♈一e乐彩登录手机版旧版本起坐上冠军大巴，感觉自己像是球队的主人一样。

　　给大家列举一些数据，2020年青超联赛全面 ♊取消，就在同一年，国青领队表示目前适龄球员只有142人。2020年底全运会取消U17男足比赛，2021年清超联赛正式宣告 ⏱废除，2021年底，全国U13U15青少年联赛取消 ⛹。或许我们 ⛴压根就没有资格说我们去备战2026世界杯 ❡。如今的国内足球环境 ❧就e乐彩登录手机版旧版本是在开倒车，回过里的是直插中国足球的帅帅换国家队的成绩一年 ❧比一年差，比失败更可怕的是看不到未来。

　　本报记者 王广心 【编辑:苏新 】