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自REITs业务试点3年以来，每一次发行都要上演“疯狂 ♑打1xbet登录新”的戏码，一直延续至今，多只产品都引来千亿级资金的“追新 ♏”。
文仲阳：首先传媒从2015年开始一共跌了7年 ♊，起点的估 ➨值便宜；其次传媒行业的基本面出现了拐点，由于AI、元宇宙等新 ✋技术的创新 ♉，带动传媒各个细分子行业公司降本增效，新产品、新商 ♎业模式、新渠道的推出 ⛷，打开了传媒公司新的成长空间；此外，传媒 ⛅行业的部分公司1季度业绩已经出现拐点，预计2023年2-4季 ⚽度业绩同环比会持续向好。
助力公募REITs驶入高质量发展快车道
问题43：先要感谢两位，感谢芒格先生、巴菲特先生，以及 ♌所有巴菲特的员工们能够组织这么大的盛会。我们现在看到全球的趋 ⛴势，零排放的车辆将会诞生，而且将完完全全投入市场，这种情况大 ⛺量的已经被接受，您是否还看到另外的机会，汽车生产商对这样的技 ⛼术有什么意见？
巴菲特：一个经理人如果喜欢他们的业务，但却不喜欢上市公 ✅司带来的一切复杂性，也是不行的 ⛴。他们不喜欢听到别人对他们的事 ♒业指手划脚 ✊，甚至会激怒他们。比如说有些时候必须要跟这些贸易协 ⌚会打交道，听从他们的建议，因为你不想提到 ♓，你只是在这样的一个 ♊环境下搭顺风车。所以 ➧，我们每一个人在很多的工作上都必须要做出 ♈妥协。查理和我很多时候解决了这个问题，在我的一生当中有五个老 ➡板，这五个老板我都很喜欢，其中有两个人是让我的生活变得更好的 ⏩关键因素，但这五个人我都很喜欢 ☺。我很喜欢在JC Penny工作，我非常喜欢在那儿的工作。我在另一个公司的收入 ⛲很微薄，但是我也很喜欢，他们让我做什么我就做什么。我也喜欢当 ⛹时任职的报纸业，我的经理非常棒 ♓。后来格雷厄姆是我老板，我很尊 ✨敬他、喜欢他，但是没有什么能够跟为自己工作所比拟。来伯克希尔 ⚽这边工作，在伯克希尔的旗下运作一家公司，我觉得可能是你能够获 ⏫得的最好的结果，有些时候你可能会自满，你不用花太多的时间跟银 ⌛行打交道，你在这边的工作可以得到很多，包括自由，对我来说，你 ✌拥有这个公司完全的所有权当然是最好的结果 ⛲，但是脱离伯克希尔这 ♈个大旗，你自己去做的话得不到现在这些资源 ❧。你如果是一个家庭企 ❓业，你可能享有很多发展方向，可能跟一个上市公司不太一样，这里 ⏰有非常多的可能性。我拥有这么一家上市公司 ♿，市值数百亿、数千亿 ✊，如果有这么一家公司 ❎，伯克希尔想去拥有的话，如果股东们也同意 ⏲，我也会去考虑。我65岁的时候并不想退休 ❡，我想继续工作。所以 ♒，查理和我也会找准时机去下手，但是这样的情况不是对所有人都适 ♓用。
“博时REITs团队在挑选REITs项目时，对于958 ♑号文和236号文中涉及的资产类型均有布局 ❤，在资产筛选时，主要 ✍还是参照958号文和236号文中的要求。实际上，上述两项政策 ➡对于底层资产的要求也比较高，能够满足门槛的项目也并不是很多。 ⏱随着公募REITs常态化发行的推进，纳入REITs试点范围的 ⛵资产种类会越来越丰富 ⛎，市场参与主体会越来越多元，REITs市 ⛸场规模也将继续壮大，扩容有望提速，我们团队也会在监管的指导下 ♉，继续支持不同发行主体、多业态、跨区域、跨行业资产的发行上市 ♋。”博时招商蛇口产业园REIT基金经理刘玄谈提到。
陈雨薇：传媒板块的公司集中在娱乐内容制作，人们对于娱乐 ➦消费的需求是持续提升的，各个细分板块均有不错的成长空间。
关于大家比较关注的巴菲特近几年在日本的投资，巴菲特表示 ♓日本的投资将在未来几年继续增加伯克希尔的价值。这次他去日本部 ❎分原因是为了向这些公司介绍阿贝尔，因为接下来双方可能要共事20、30、40或者50年。巴菲特投资这些日本的公司并不表示他 ♐看好日本经济或者日本股市，而是看好这些公司他们的盈利能力和高 ⏬分红率，以及他们的长期的业绩表现，估值确实比较低。
巴菲特：今天我们有非常多有价值的投资人，这中间我们也看 ♏到很多很多一些机会，我的建议是你要习惯这个钱赚的应该不会比以 ♊前多。查理就是这样，他告诉我们的就是同样的事情，我们都是一致 ➤的，而且我们两个处得非常好，我们当然以后钱不会赚得这么多，我 ⛳们现在已经在管理大概5008亿的资产，但是我会这么说，我们还 ♏会有更多的一些机会。什么理由呢 ❌？这些机会不管说是在技术上面或 ➧者是全世界有多少改变 ♍，从1940年到现在 ☾，我们看到了所有的变 ⚓化现象，不管是汽车工业、飞机或者是一些能源以及技术等等，全世 ✋界的改变，新的事情永远会发生，而且会取代原有的一些技术，但是 ⛵这种层面之下会给我们更多的一些机会，除非你是笨蛋你才不知道有 ♑这样的一个状况。
黄岳：近两年板块经历长期调整，悲观预期反应充分。新一轮 ♑创新驱动，出现 chatGPT ⏩，预示着“0-1”的 ❓机会，多个应用场景可能受益。AI作为先进的生产力工具，有助于 ❗传媒行业内容生产的降本增效，未来有望扩散至互联网全行业。
巴菲特：对15%的最低公司税没有意见
不过 ⛼，从第一批REITs上市以来，截至2023年一季度 ☾末， 27支上市REITs上市后的加权平均收益率约为9%（以 ♐后复权价格计算）。由于高速公路行业去年整体业绩受多重不利因素 ♋影响导致部分项目二级市场出现一定程度的下跌，除去高速公路外其 ♍他行业REITs二级市场价格涨幅约为21%（以后复权价格计算 ⛲）。公募REITs市场整体仍然展现出较好的投资价值 ❢。
巴菲特在回答有关当前去美元化趋势的问题时，对美国印钞的 ⛼程度提出了警告。
流媒体业务——巴菲特：流媒体业务仍然充满挑战 ♑。
不过玩笑归玩笑 ❢，巴菲特依然一本正经地谈了他的见解。股神 ♌表示，他并不相信AI能取代他副手贾恩的作用。比尔·盖茨曾给他 ♓展示过现在的AI技术 ♎。不过在意识到这个东西能做“各种各样”的 ⚡事情后，巴菲特又感到有些担忧——毕竟人们不能在 ☸创造AI后 ♊，又把一切恢复到最初的状态（uninvent） ♍。
总结公募REITs过去三年的成绩单 ☸，红土创新基金表示，REITs已作为连接基础设施和资本市场的创新工具，是推动金融 ♓服务实体经济高质量发展的重要载体。从目前试点三年以来情况看， ♏我国REITs市场取得了较好成绩，资产类型不断丰富 ⛎，发行规模 ⏱持续增加，投资人踊跃参与，为基础设施投融资创新和资本市场发展 ➥作出了重要贡献。
巴菲特强调：“我只能告诉你，虽然汽车行业不会消失，5年 ❡到1xbet登录10年后汽车行业肯定会和现在不一样，不论是汽车架构还是市场 ⏪结构。”
第一个提问：现在硅谷因为发生了银行存款的一些危机，您觉 ♊得以后会成为怎么样？会是全国的一个状况吗 ♎？
查理 ⏲，你有什么要补充的？
芒格：伯克希尔以前从来没有在商业地产上非常活跃，它不适 ♓合我们这样的投资人。所以，我也不会期望说商业地产的问题会影响 ❤到伯克希尔 ⛎。在美国和在全球，这些问题可能会非常大，而且情况也 ♍会比较负面 ❢，但是我觉得我们会渡过这场危机 ♓，因为有可能会有不同 ⏲的人出现。
12、巴菲特：马斯克是一位非常出色的企业家喜欢挑战超越 ⚡极限的事情
上述北京某特斯拉体验中心销售人员也解释称，这次涨价主要 ♍是受原材料价格上涨和车辆供不应求影响。