为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消《个人怎么买球》普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　对此 ♍，有行业人士预料，未来，不光是城市消费群体，县乡市 ⛴场也将迎来品牌酱酒企业的降维打击。这将对现有的市场格局产生重 ✅大影响，同时推动酱酒的市场营销竞争从市场攻防的阵地战进入到刺 ➡刀个人怎么买球见血的白刃战，并不断挤压非品牌酱酒的市场，进一步提升酱酒品 ⛅牌的集中程度。

　　美国既要正视对华进行战略竞争的财政经济能力的不足，更必 ⛪须正视中国全方位崛起的现实。以气候问题相关产业为例 ♐，十多年来 ❤，中国高度重视环保和相关产业发展，在清洁能源方面的发展早已经 ⛻超过了美国 ♎，各级政府激励生产和引导市场的措施，包括直接补贴、 ❧贷款担保、土地优惠或税收优惠政策，支持了太阳能、风能和电动汽 ♒车企业发展 ✋，产生了广泛的环境收益。中国支持制造业发展，包括地 ♐方政府的大力支持和吸引外资的措施，使清洁能源技术企业普遍受益 ♎，相关行业的供应链长足发展。以太阳能电池为例，据国际能源署（IEA）数据，太阳能电池作为太阳能电池板的关键部件 ♉，全球85%的产能位于中国，而北美只有0.6%。中国电动汽车电池行业同 ➨样占据全球主导地位，中国生产了全球四分之三的锂电池 ♌，并拥有70%的阴极产能和85%的阳极产能。这意味着，即使是在中国以外 ♓生产太阳能电池，也无法摆脱对中国投资制造的生产组件的严重依赖 ⌛，美国的对华供应链脱钩策略将面临难题。

　　本报记者 苏六朋 【编辑:浮克 】