中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：

　　一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

　　二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

　　三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个《足球滚球是怎么算的》月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

　　四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

　　五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

　　六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

　　本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。

　　中国人民银行

　　2024年9月29日

责任编辑：何俊熹

　　报告提到，近日 ♈，国家医保局在对政协委员相关提案的答复函 ♎中，再次明确要推动辅助生殖技术纳入医保，减轻不孕不育患者医疗 ⛼负担。受患者认知、优质技术可及性、支付能力等因素影响，目前我 ⏱国辅助生殖技术的渗透率仍处于较低水平。该行认为未来随着国家推 ♐动辅助生殖技术纳入医保、减轻患者支付压力 ♉，有望驱动渗透率持续 ♊提升；同时配合系列生育支持措施和IVF技术下沉，整体行业规模♈有足球滚球是怎么算的望保持长期稳健增长 。

　　ChatGPT在全球的爆红，让微软已决定将包括Bing ❎、Office全家桶在内的产品全线接入其中。截至目前，百度、 ♉谷歌等人工智能公司也已表示将推出类似的产品，前者将项目命名为ERNIE Bot，后者则把新产品“Bard”定义为“作为搜 ♋索的伴侣” ☽。市值排名全球第一的科技巨头苹果也急了，并决定于下 ♍周举行仅限苹果员工年度出席的内部AI峰会 ♑。去年底还在质疑其入 ☻不敷出的埃隆·马斯克 ❦，也在近日承认“ChatGPT好得吓人” ❗。

　　本报记者 何辉 【编辑:高岛礼子 】