9月30日，北京发布通知，进一步优化调整本市房地产相关政策。

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经北京市政府同意，现就有关事项通知如下：

　　一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

　　二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

　　三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

　　符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

　　五、本市户籍成《3004三四娱乐》年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

　　六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

　　七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

　　八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

　　本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

责任编辑：何俊熹

　　从左到右依次是微盟智慧零售商务总负责人 姜晟 ✋、3004三四娱乐太平鸟服饰零售运营中心副总经理 应海军、微盟集团 ➢副总裁 凌芸、太平鸟服饰首席信息官 张申 ✌俊

　　东方基金权益研究部认为，5月社零增速12.7%，基本符 ⛸合3004三四娱乐市场预期♈。结构角度 ⛔，亮点在于地产竣工数据滞后反映在可选消费 ♌上（地产竣工数据1-5月同比增速19%） ♐，呈现一定的筑底反弹 ⚽态势。限额以上可选消费增速已经有所恢复，若结合两年复合增速、 ⏪四年平均增速及环比变化来看，5月通讯器材、汽车、家具贡献主要 ⛎恢复，家电则在超高基数下增速有所放缓。地域方面，城乡消费品零 ♑售额分别为12.7%/12.8%，环比回落但修复基本同频。渠 ♐道维度，实物网上零售额增长11.8%环比放缓，占比继续小幅回 ❤升至24.8%，仍呈现修复态势 ♍。积极关注消费行业复苏趋势。

　　本报记者 王曦 【编辑:曾庆祝 】