为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　（十一）深化方案落实，加力绿色金融发展。贯彻落实《上海 ♏银行业保险业“十四五”期间推动绿色金融发展 服务碳达峰碳中和 ⚓战略的行动方案》，助力上海形成国际一流绿色金融发展环境。鼓励 ⛳和支持设立绿色（分）支行，形成一批绿色金融行业标杆 ⚓。创新开发 ♋基球探网即时比分(旧版本)于碳普惠减排量的各类金融服务 ➡，加大对可再生能源、绿色制造、 ⛶绿色建筑、绿色交通等转型活动领域的金融支持，推动转型金融与绿 ☸色金融协同互补。上海辖内法人金融机构应主动开展ESG信息披露 ♍，提升对气候和环境风险的管理能力。推进浦东新区环境污染责任保 险机制落地建设，构建生态环境风险防控体系 ♈。2024年力争全市 ♉绿色信贷余额突破1.5万亿元。

　　公司拥有完善的质量保证体系、生产管理体系和省级企业技术 ♿中心，拥有胶囊剂、片剂、颗粒剂、丸剂、口服液剂、糖浆剂等九大 ♑剂型15条生产线和158个国药准字号产品 ♿，其中国家基本药物44种。

　　本报记者 王铮 【编辑:摩索拉斯 】