为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整《足球在哪儿买输赢》住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　2022年5月 ♏，因净资产为负以及被出具无法表示意见的审 // ☹计报告，顺利办“披星戴帽”变身为*ST顺利。今年前三季度，公 ❓司足球在哪儿买输赢实现营收5120万元，净利润为-7855万元，期末净资产为-3.27亿元。如2022年*ST顺利不能实现净资产转正、营 ♉收突破1亿元和净利润扭亏等，公司则面临退市风险。

　　服务业开放，是我国全方位对外开放的重要组成部分。扩大服 ♓务业开放合作，正日益成为推动发展的重要力量。商务部12月23 ⛅日发布的数据显示，今年1月至11月，全国实际使用外资金额为11560.9亿元，按可比口径同比增长9.9%。其中 ♊，服务业吸 ⛷引外资占比超过七成。

　　本报记者 李嘉绩 【编辑:朱虹 】