据全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯介绍，目前，商业地产市场已经和正在发生三大转变。首先，从属性上看，商业地产已从投资转向消费；其次，从开发上看，商业地产已从增量转向存量；最后，从投资上看，商业地产已从开发转向持有。

　　根据国家统计局的数据，2022年，全国房地产开发投资13.29万亿元，比上年下降10%。其中，办公楼投资5291亿元，同比下降11.4%；商业营业用房投资1.06万亿元，同比下降14.4%。同期，全国商品房待售面积5.64亿平方米，比上年增长10.5%。其中，办公楼待售面积4073万平方米，同比增长7.3%；商业营业用房1.26亿平方米，同比下降1.6%。

　　另据高力国际最新报告显示，2022年的中国写字楼市场在多种因素的叠加影响下艰难前行。截至2022年末，全国重点监控的20个城市甲级写字楼总存量超过7800万平方米，市场平均空置率上升至21%，租金下降至171元/月/平方米。

　　对于当前的商业地产现状，刘凯表示，在商业地产新时代下，市场各参与方需要以宽广的视角《爱博体育app在线下载》审视当下的商业地产行业，包括写字楼、产业园市场发展。一方面，市场进入“总量过剩，结构失衡”的供需状态，商业办公如何从新周期的角度思考并发现机会重构价值链、重塑产品力。另一方面，在数字经济与元宇宙新一轮产业布局和科技博弈背景下，商业办公如何实现渠道体系和运营体系的迭代与进化

洛里的队友们在得知他退出国家队之后纷纷向他致敬。吉鲁在社交 ⛄媒爱博体育app在线下载体中晒出了两人在2018年赢得世界杯冠军后亲吻大力神杯的合 ☽影，并写道：“很荣幸能与你共度在国家队的美好时光，向你致敬， ❤我的队长！”法国队后卫瓦拉内表示能够和洛里组成法国队的后防线 ✨是自己的荣幸，“我们的队长，祝贺你有一段精彩的国家队生涯，你 ⚓现在已经是法国队的传奇。”姆巴佩也发布了自己和洛里在赛场上的 ⛻照片，并配文感谢队长所做的一切 ♌。

　　但是在半决赛首回合比赛里，客场作战的泰国队 ⛸却意外翻车 ♋，他们的球门在开场第11分钟就宣告失守，最终以0-1输给了马来西亚队，一只脚已经处在了悬崖边。好在泰国人还有拯 ☻救自己的机会，次回合回到主场，他们只要能以1球以上的优势击败 ♓马来西亚队 ⏬，就能以总比分逆转对手，成功晋级，而他们也确实做到 ♒了。

　　本报记者 莱因哈德 【编辑:王筝 】