公告称，将对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

　　（一）已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

　　（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

　　（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

　　具体调整规则上，（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

　　（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷《od体育客户端》利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。

　　（三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

　　调整方式上，（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，各大行将统一于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。

　　（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

　　（三）北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套房贷条件的，客户可线上或线下向银行申请“二套转首套”，经审核符合条件后转成首套房贷款，再按上述调整规则进行利率调整。

　　此外，存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。客户如对上述批量下调安排有异议，可在2024年10月20日（不含）之前向贷款经办行提出书面异议申请，银行将不予纳入此次批量调整。

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　　本报记者 刘晟 【编辑:刘永济 】