2024清华五道口首席经济学家论坛于9月28日在北京举行。野村证券中国首席经济学家陆挺出席并演讲。

　　陆挺指出，过去几年中国经济下行最重要的压力来自于房地产领域，解决房地产出清是关键之中的关键。他强调，“保交房”是解决问题的核心，“保交房”应该优于“收储”。

　　他解释称，我国房地产是预售制，因此，房地产其实是一个期货市场，而不是现货市场。“很多人在提政策建议的时候，总是把它当成现货市场，认为房地产的问题是盖了太多房子没有卖掉，但实际上，也许没有盖那么多房子，而是卖了太多的房子，但还没有盖完”。

　　他以碧桂园的数据问题，碧桂园盖完但没有卖掉的房子约为3.6万套，而卖掉但还没有盖完的房子达到了73万套，正在盖的但还没有卖掉的房子是35万套，约为“1：20：10”的关系。

　　“我们的政策是应该解决这个‘1’《宝博体育网站在线登录》，还是应该去针对‘20’呢？”，陆挺

　　他强调，目前房地产市场要解决的是预售制下，出现的市场失灵和政府失灵问题。“我们要解决信心问题，要让买房的人知道，你是能拿到房子的，这是重建市场信心和秩序的最重要环节”。

　　据陆挺估算，财政需要3万多亿元来解决“保交房”问题。

　　他再次强调，房地产问题中，最重要的债务链条不是房地产开发商和银行之间的债务，而是房地产开发商和买房人之间的债务链条。

　　“要让市场出清，重建信心，才有可能让房地产市场止跌回稳”，陆挺说，“这一块没有做好，止跌回稳难度是相当高的”。

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责任编辑：梁斌 SF055

　　腾景宏观高频模拟显示，2月美国CPI同比继续回落，或为6.2%，较1月仅下降0.2个百分点。由于2月就业数据、通胀 ♉数据连续超预期，市场预计美联储将采取更加鹰派的政策路径，对于 ❡本宝博体育网站在线登录轮加息周期的终端利率和紧缩政策持续时间预期持续攀升。美联储 ✌发布半年度货币政策报告再次强调了坚定致力于将通货膨胀率降至2%，并称持续加息将是“适当的” ♈。市场对终端利率预期的计价逐步 ⛽到达美联储所宣称的5.25%—5.5%目标。

　　近年来，新能源汽车和燃油车市呈现出销量此消彼长的态势。 ⛳中汽协数据显示，2019年到2022年，燃油车销量从2456♈万辆降至2000万辆 ⛔，同期新能源车销量从120万辆增长到680万辆。但中国汽车市场的总销量并没有显著提高，2019年为2576万辆 ⚾，2022年为2686万辆，增长4%。

　　本报记者 吴嗣爵 【编辑:富豪刑事 】