中新社华盛顿8月22日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间22日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.46%，是自2023年5月以来最低值。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.46%。一周前该数据为6《新万博ManBetX全站》.49%，一年前该数据为7.23%。

　　美媒分析认为，对美联储9月降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是“好消息”。

　　其中，7月成屋价格中值为42.26万美元，同比增长4.2%，房价已经连续13个月上涨。库存方面，7月底待售房屋共133万套，环比增长0.8%，同比增长19.8%。

　　分析人士认为，房贷利率的下降和库存的增加是拉动7月成屋销售量上涨的主要因素，但房地产市场整体仍然疲软。有专家认为，房贷利率需要再下降1个百分点，才能真正促使潜在购房者购房。

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　　此外 ⛺，报告对政府债务风险的强调，也体现出政府积极加杠杆 ⛵是经济走出疫情阶段的非常措施，而控风险才是常态。在这种情况下 ⏩，今年财政支出节奏将继续靠前发力，但随着后续经济复苏逐步兑现 ♉，财政力度或将逐步减退，可能在下半年会有所显现。

　　本报记者 陈泰来 【编辑:曾宝仪 】