今天(12日)一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。

　　对于这次的存量个人房贷利率调整，公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利《中国彩客网数据分析》率是否下调？商用房贷利率这次也会调整吗？一起来了解一下。

　　存量二套房贷利率如何调整？

　　公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？

　　据介绍，这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。

　　商用房贷利率这次也会调整吗？

　　银行表示，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。

　　银行收取费用吗？

　　存量房贷利率调整过程中，银行不收取任何费用。

　　购房者可以节省多少钱？

　　此次利率调整后，购房者房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱呢？分两种类别给大家算一笔账。

　　在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：

　　假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

　　假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

　　据统计，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

　　贷款利率将调整至同一水平

　　需要说明的是，由于此次利率调整仅调整贷款市场报价利率LPR加减点，并不调整贷款重定价日，每个购房者的贷款利率重定价日是不一样的，有的是次年1月1日，有的是贷款发放日。

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　　国泰君安董事长贺青对此回应道：“公司坚信风险管理是证券 ⏳公司的首要核心竞争力 ⏲。近年来，面对新证券法实施、合规风控日趋 ❤严格的新环境，公司成立集团稽核审计中心，夯实集团化统一风险管 ❥理制度基础 ➦，着力构建‘业务单元、合规风控、稽核审计’三道防线 ♌，推动形成一整套科学完备、运行高效、集约专业的集团化全面风险 ❦管理体系，全面筑牢高质量发展生命线。2022年，公司不断强化 ⏬全面风险预判预警和应对能力，持续提升合规风险管理的精细化水平 ♎，稳步推动风险管理由事后惩治向前瞻研判、从被动管理向主动赋能 ♑转变，确保了集团的平稳健康发展 ☺。”

　　本报记者 吴奕 【编辑:高元钧 】