◎记者 张琼斯 常佩琦

　　日前，全部国有大型银行和全国性股份制银行，部分城商行和农商行发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，披露相关操作细则。根据公告，上述银行拟于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。

　　为提供高《188金宝搏beat亚洲体育与真人》效便捷的服务、减少客户调整成本，许多银行对于符合条件的存量房贷，采用变更合同约定利率加点的方式批量调整，客户无须额外申请。

　　不过，对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户，需要先进行相关调整申请操作。例如，工行表示，北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套房贷条件的，客户可线上或线下向工行申请“二套转首套”，经审核符合条件后转成首套房贷款，再按调整规则进行利率调整。

　　多家银行提示，在批量调整完成后，将通过短信告知客户利率调整结果，客户也可以通过手机银行App等渠道查询调整结果。如果对利率调整事宜存在异议，可以在利率调整后联系贷款经办行。在本次存量房贷利率调整中，各银行不收取任何费用。

　　除了北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，其余存量房贷利率均可以下调为LPR（贷款市场报价利率）减30个基点的利率水平。北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，可以调整至新发放房贷利率政策下限。

　　其中，北京的二套及以上存量房贷利率调整为：五环以内的为LPR减5个基点，五环以外的为LPR减25个基点；上海的二套及以上存量房贷利率调整为：自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR减25个基点；其他为LPR减5个基点；深圳的二套及以上存量房贷利率调整为：LPR减5个基点。

　　今年以来，由于新发放住房贷款利率较快下行，新老住房贷款利差积累扩大，下调存量住房贷款利率呼声很高。此次下调存量住房贷款利率，将为借款人带来实实在在的优惠。

　　“银行下调存量住房贷款利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元。”中国人民银行行长潘功胜此前在国新办新闻发布会上表示。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次银行集中公告意味着全国范围内降低存量房贷利率工作正式开启。存量房贷利率下调或将降低居民提前还贷意愿，有助于提振后续居民家庭消费需求。

责任编辑：张文

　　他是去投稿的。那时他是北京市曲剧团的创作员，与人合作写 ☼了一个小品剧本。石林早年学写相声，后来又写戏曲，这是他第一次 ♒尝试小品创作。结果团里没用，他在报上看到央视向全国征集1989年春晚的小品稿件，便把作品送了去。门房接过稿纸，转身丢进麻 ☺袋188金宝搏beat亚洲体育与真人。

　　黄海表示，展望2023年 ✋，中国宏观经济将进入弱复苏的过 ☺程，A股呈现“强预期、弱现实”的态势，当前的估值仍需震荡整固 ➨。随着稳增长政策的累积效果逐步显现，下半年或迎来业绩和估值双 ⛔升的行情。当下在稳增长的闯关期 ☾，上游能源股以其高分红、高确定 ➠性、低估值、低负债的特征仍是目前攻守兼备的稀缺资产 ⏬，将继续重 ♒仓持有。同时将积极寻找与经济复苏相关的低估值的中游行业的投资 ♿机会。

　　本报记者 梅贻琦 【编辑:巫继学 】