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线索1：高利率背景下，住宅 ⛳投资连续三个季度持续回落且趋势较快，未来有较大概率继续走弱。22年以来，随着美联储加息，30年期抵押贷 ♌款绿色U9彩票旧版固定利率大幅飙升，重创美国居民购房需求 ♑，进而美国地产销售骤 ⌚降，新屋开工也跟随下滑，各项地产景气指标持续低迷。
3）年底政策线索：地产进一步增量较难，关注年末重要会议 ♋，期待资本市场和产业政策。第三支箭后稳定房地产融资形成了信贷 ⛔、债券、股权融资的“三箭齐发”态势，后续来看进一步期待地产政 ♉策再超预期难度较大。货币政策方面，央行近期降准为了稳定此前的 ♉债市波动，短期利率有所回落，后续大概率以稳为主。产业政策上可 ♌以关注近期政策或项目热度提升的方向。
上述汇添富基金人士表示，2023年将在多维度加强创新， ♏一是丰富产品选择，积极研发债券ETF、跨境投资等创新品种；二 ➦是通过养老目标基金、封闭式基金等产品创新 ⛺，引导和培育“长期投 ⏪资、价值投资”理念；三是持续开发ESG、责任投资等产品，积极 ♏参与公司治理，为企业和实体经济发展提供有力支持；四是积极响应 ⌚和落实国家战略，对于重点支持的产业和区域 ♐，加大产品开发力度， ✋引导资源有效配置。
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两地块均为商住用地，但实际以住宅用途为主，商业建筑面积 ⛄不超5%，还需要配建幼儿园。土地使用年限上，居住为70年，商 ☺业为40年 ⚡，幼儿园为50年。
疫情政策化、一带一路和新的世界格局将最直接冲击关系到人 ♑、货物流通的交通运输领域。有色（铜、金、钼、铝、银）和能源（ ⛄油、煤炭）；对运输系统重构的关注度也应当得到更多的提升：资源 ⚽运输、特种运输、仓储和港口等；重资产的重估是重要方向，包括： ❤炼厂、电信运营、煤化工、电力运营；利率中枢上移过程中的保险； ♎房地产也是修复的方向 ⛅。成长主题投资关注：元宇宙、数字经济。
22年的“国内政策底”已夯实：22年第一次“国内政策底”于4月底政治局会议确认，第二次“国内 ⛵政策底”在11月的防疫优化和地产放松下再次夯实。4月政治局会议非常重要的信号是明确了“动 ❗态清零”和“稳增长”非对立关系而是辩证统一，“动态清零”是为 ⌛了更好的实现稳增长，伴随着上海解封，第一轮“政策底”确立。然 ♏而下半年随着疫情多点式散发、地产“停贷风波”等因素的扰动，市 ⛔场对于稳增长的政策预期再度转向负面。11月以来，11.8民企融资“第二支箭”和11.10 ⏲疫情防控政策优化， 意味着今年的“国内政策底”再度夯实（国内 ⌚稳增长预期重新统一） ⏲。
附件：防疫咨询电话
珍宝岛晚间公告 ♑，控股股东创达集团拟以所持部分公司A股股 ➥票为标的非公开发行可交换公司债券取得上交所无异议函 ⛳。本次面向 ♌专业投资者非公开发行总额不超过10亿元的可交换公司债券，由中 ❤德证券有限责任公司承销。
本报告信息
证监会认为，宏达新材的上述行为涉嫌违反了《证券法》第七 ⛽十条第二款的规定，构成《证券法》第一百九十七条第二款所述的披 ❍露的信息有虚假记载的行为。
两地块均为商住用地，但实际以住宅用途为主，商业建筑面积 ♍不超5%，还需要配建幼儿园。土地使用年限上，居住为70年，商 ❤业为40年 ♈，幼儿园为50年。
感染者1至47：现住东城区。其中隔离观察人员42例、社 ♒会面筛查人员5例；轻型17例、无症状感染者30例。
根据上述违法行为，证监会拟责令*ST凯乐改正 ♈，给予警告 ♿，并处以1000万元罚款；此外 ♊，对相关责任人*ST凯乐董事长 ➤朱弟雄等多人处于60万-500万元不等罚款。
上述汇添富基金人士表示，2023年将在多维度加强创新， ➧一是丰富产品选择，积极研发债券ETF、跨境投资等创新品种；二 ♈是通过养老目标基金、封闭式基金等产品创新 ♑，引导和培育“长期投 // ☹资、价值投资”理念；三是持续开发ESG、责任投资等产品，积极 ⛴参与公司治理，为企业和实体经济发展提供有力支持；四是积极响应 ⛹和落实国家战略，对于重点支持的产业和区域 ⛹，加大产品开发力度， ⌛引导资源有效配置。
· 《广东省深圳市盐田区人民法院民事判决书（2019） ⚾粤0308民初347号》
展望A股修复市的三阶段：（1）第一阶段是当前，风险溢价下行（参考我们11.13关于港股“天亮了”的逻辑，但A股并非显著主权风险溢 ➤价下行，而是市场对于中国经济形成了底线思维）；（2）第二阶段 ⛳预计23Q1中后期启动，市场对于中国经济基本面企业盈利改善预 ⛲期确立；（3）第三阶段预计是23Q3，企业盈利实质性改善。
北向资金持股恩捷股份明细数据
建信中小盘A收益率188.81%稳居榜首，成立已满八年 ⛴之久。自2020年第三季度基金份额降至阶段低点后，该基金份额 ✌开始大幅增长，截至今年第三季度 ⛲，基金份额增长至8.87亿份，2020年以来基金份额增幅达到5.74倍 ⛼。
11月以来，地产政策开始出现边际变化 ❗，即从“稳销售”到“稳信用”的信号意义有所增强，相较于前期的 // ☹“需求侧”刺激为主，已逐渐朝着“稳供给”发力。11月以来，“第二支箭”、“金融十六条”、 ❢“第三支箭”等政策发布，意味着政策开始更加关注对于供给端信用 ♉主体的保护。一是边际修复了市场对 ♊于政策端“稳经济”、“稳增长”的预期信心 ☼，二是政策托底力度加 ⛅强之下，地产信用风险亦有望边际缓解。因此 ⛪，站在当前时点，我们 ❓认为地产链的投资机会值得重新关注。
三是确保货运车辆运输畅通 ⏱。及时为进京货运车辆办理“重点 ❎物资运输车辆通行证” ☸，市商务局、市粮食储备局、市农业农村局共 ⛺核发有效期内重点物资运输车辆通行证5757张。开发批发市场保 ✊供车辆预约平台，对进场车辆及时进行预约办理，既保证货物快速进 ⚽京入场，又有效提高疫情防控能力 ❥，截止12月3日，预约平台共为7大批发市场办理预约业务146472辆。
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