为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新《一分钟赚50元的游戏》片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：王馨茹

　　自从2020年欧洲杯八分之一决赛被捷克淘汰 ⏱以来，荷兰队已经打了19场比赛 ♎，没有输过一场比赛。在这段时间 ⏰里，橙衣军团在各项赛事中取得了14胜5平的成绩，其中包括今年6月份举行的欧国联双杀比利时黄金一代、本届世界杯战胜非洲冠军 ☽塞内加尔队 ➧。此外，在过去的18个月里，荷兰队的攻击手状态火热 ♍，范加尔的球队在过去的19场比赛中每场比赛都有进球 ✨，总共打进47粒进球 ❣。一分钟赚50元的游戏在转会市场中炙手可热的加克波小组赛3场比赛都有进 ➧球入账，本赛季为埃因霍温出场24次，贡献了13粒进球和17次 ⏰助攻。

　　时隔八年重返世界杯舞台，老帅范加尔麾下这支荷兰队确实让 ⛺人有刮目相看的感觉，尽管它饱含争议。

　　本报记者 顾大申 【编辑:郑道光 】