9月29日晚，存量房贷利率调降政策落地。市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。内容明确，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR（贷款市场报价利率）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。

　　简单来说，此轮存量房贷批量调整后，“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP。在此基础上，由于不同购房者签订贷款合同情况不《鸭脖app官方下载网址进入》一，因此对应调降细节又有所不同。

　　为了方便借款人清晰了解自己的房贷利率调整情况，第一财经制作表格如下：

　　例如，借款人的重定价日为每年5月1日，那么按照表格左侧一列对应时间为：2025年2月20日-2025年7月21日。该借款人存量房贷利率调整分三个阶段：一是，在10月31日批量调整前，借款人的房贷利率为3.95%+调整前加点；二是，10月31日批量调整后至2015年4月30日，借款人的房贷利率为3.95%-30BP；三是，2025年5月1日后，借款人的房贷利率为2025年4月的LPR-30BP。

责任编辑：王馨茹

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　　另外 ♊，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美 ⛔国11月成屋销售总数年化连续第10个月下降，环比降幅扩大，继 ♋续创历史上最长连降月数，处于高位的按揭贷款利率持续压制购房者 ♏的可承担能力。美国11月成屋销售总数年化409万户 ➤，预期为420万户，前值为443万户。美国11月成屋销售总数年化环比跌7.7%，预期跌5.2%，前值为下跌5.9%。成屋销售同比下 ⌛降35.4%。除去2020年新冠疫情初期时的异常值 ，美国11 ✨月成屋销售为2010年11月以来的最弱水平。当时，美国仍处在 ❤房地产市场危机的阴霾之中。

　　本报记者 王同辉 【编辑:加滕 】