7月份，楼市步入传统淡季，新房成交量同环比均有所回落。据中指统计，7月份，中国重点100城新建商品住宅成交面积同比降近10%，降幅较6月份小幅扩大。在“以价换量”带动下，二手房市场活跃度整体高于新房。数据显示，7月份(7月1日至7月28日)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较6月周均小幅下降3.0%，低基数下，较去年同期增长36.4%，表现好于新房。

　　其中，在6月政策优化的推动下，北京7月新房成交规模保持平稳，二手房市《okooo首页》场保持较高活跃度。

　　从租赁市场来看，在毕业季租赁需求支撑下，7月份，50城住宅平均租金继续保持相对稳定。中指数据显示，2024年7月份，50城住宅平均租金环比上涨0.02%，涨幅较6月扩大0.01个百分点。

　　展望后市，徐跃进表示，年内住房制度改革与政策优化节奏有望进一步加快。短期来看，因城施策将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。下半年高基数影响减弱，中国新房销售同比降幅预计将有所收窄。

　　上述滨海正信资管负责人向记者分析表示，地方AMC面对大 ➤的市场机遇的同时，也面临着多方面的挑战。具体来看表现在多方面 ♎：首先，现阶段个贷不良转让交易市场化程度不高，监管首批放开的 ⛶试okooo首页点银行仅包含6家国有控股大行及12家全国性股份制银行，扩大 ♉试点范围实为大势所趋；其次，资产成交价格普遍偏高，市场可持续 ✅良性发展受到不利影响；再次，个贷不良转让交易流程标准化程度不 ☾高，尚未形成科学的资产价值评估标准，资产交割范围不明确、交割 ♌流程不完善；最后，地方AMC收购不良资产后，运营管理、清收处 ➢置需要投入大量的人力、物力、技术资源，加之现阶段社会信用体系 ❤尚不完善，信用惩戒、司法救济资源不足，地方AMC如何高质量处 ♋置不良资产 ➠，会在很长时间内成为AMC的待解命题。

　　这个时候我们可以说中国在制造大国转变为制造强国时就有了 ⌚坚实的基础 ❤，我们就有了以制造业为重心，而实体经济为主体的产业 ❣体系。

　　本报记者 张天成 【编辑:赵岐 】