瑞银发表研报指，美国正式进入减息周期，港银随即宣布跟随减息步伐，将港元最优惠利率下调25个基点，意外成为香港楼市的“中秋节礼物”，带来利好消息，新造一手住宅按揭利率将由4.125%降至3.88%，有助于收窄与租金回报率之间的负息差。综合市场上对美国今明两年减息预测，瑞银目前预期至明年底香港的新造按揭息率可降至2.9%，即较目前的3.88%进一步下降97个基点。假设今年港元最优惠利率可进一步下调25个基点，而租金回报率维持在3.5%，该行预测至今年底香港住宅应大致处于中性水平，可为楼市交投带来支持。

　　瑞银重申今年香港楼价下跌约5%的预测，换言之今年余下时间楼价将大致企稳或轻微回升，看好恒基地产、嘉里建设及新鸿基地产等发展商可受惠。

责任编辑：张倩

　　此外 ♈，2022年长春北湖开发区、湖南长沙县等多地发布购 ⛄房人人彩票彩补贴政策 ⚡，补贴申请截止时间稍有差异，但均明确购房补贴期限截 ♈止到2022年12月31日，即12月31日后购房将不再享受相 ❡关补贴。

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　　本报记者 贵嫔 【编辑:仲宣 】