英国全国房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）周四表示，英国7月份房价环比上涨0.3%，连续第三个月上涨，进一步证明，面对16年来最高的借贷成本，市场正在企稳。

　　英国全国房屋抵押贷款协会的首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）在一份报告中表示：“最近几个月，住房市场活动保持相对稳定，每月批准的购房抵押贷款数量约为6万笔。虽然这仍然比大流行爆发前的水平低10%，但考虑到更高的利率环境，这仍然是一个可观的速度。”

　　与去年同期相比，7月份房价上涨了2.1%，是自2022年12月以来的最大年度涨幅，标志着市场在去年的温和下跌之后已经转暖。尽管负担能力仍然捉紧，但购房者越来越相信，英国央行最早将于周四晚些时候下调5.25%的基准贷款利率，从而降低抵押贷款利率。

　　英国现在的平均房价为226334英镑（约合290560美元），仅比2022年夏天创下的历史纪《极速img官网下载》录低2.8%。英国全国房屋抵押贷款协会表示，平均首次购房者预计将花费约37%的工资用于抵押贷款，高于新冠疫情前的28%左右。

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　　按月度来看，2022年10月ADT1046亿港元；伴随 ⏱市场明显回暖，11月ADT回升至1404亿港元；截至12月9 ✍日，12月以来ADT为1856亿港元。拆分核心影响因素看，港 ♎股市场总市值从10月末26.4万亿港元，修复至11月末的33.3万亿港元，12月9日总市值为35.9万亿港元，较10月末 // ☹提升36% ♑。极速img官网下载进一步看 ➣，港股日平均市盈率从10月的8.4x，提 ⛸升至11月的8.8x ♿，截至12月9日，12月以来日平均市盈率 ❓为9.9x ♒，估值修复明显。另一方面，10月港股日均换手率为0.36%，11月为0.45%，截至12月9日，12月以来为0.54%，市场情绪处于历史高位 ⛸。展望明年 ♒，若港股市值2023 ☸年恢复至2022年初40万亿港元，即使换手率在0.35%的历 ♑史中枢，则ADT也有望达到1400亿港元 ♑，预计较2022年略 ⚾有提升。

标普全球调查发现，有82%的受访者认为未来几个月很可能出现 ❢经济衰退，有12%的受访者认为未来几个月会出现深度衰退，这高 ❥于7月调查时4%的数据。

　　本报记者 博明 【编辑:许波 】