来源：格隆汇
2023财政年度预期亏损主要归因于下列因素：(i)集团收益及毛利分别减少约7%及28%，主要由于中国大陆采取一系列封锁措施应对2019冠状病毒疫情，导致2023财政年度首三季度物流限制及客流量减少，尤其是影响到汽车的销售所致。尽管2023财政年度第四季度汽车销量有所回升，但毛利仍因市道疲弱及竞争激烈而受压。与2022财政年度相比，毛利的减少被销售费用的减少、应收贷款和应收贷款利息减值的减少以及其他损失的减少，包括与物业管理业务相关的商誉减值的减少，加上并无如2022财政年度撇销其他无形资产所抵消；(ii)与2022财政年度相比，2023财政年度的财务成本增加了约33%，原因是2023财政年度内购买汽车库存的借款增加，以及2022财政年度下半年集团收购用作展厅及办公室的物业的借款增加；(iii)其中一项电影投资及相关应收款项减值约2000万港元；及(iv)于2022年八月确认一次性以股权结算的员工购股权开支，该开支为非现金性质。
