美国8月二手房销量降至10个月低点，因为在近期抵押贷款利率下降之前负担能力面临持续挑战。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，8月二手房销量环比下降2.5%，至折合年率386万套。这低于接受调查的经济学家的预估中值。

　　房地产行业正指望美联储一系列降息来重振需求，周三美联储已宣布降息50个基点。据NAR的数据，住房融资《b体育官》成本下降尤其受到首次购房者的欢迎，这部分人群在8月销售中的占比降至纪录低

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“8月住房销售再次令人失望，但最近抵押贷款利率下降加上库存增加是有力的组合，将为未来几个月的销售增长提供条件。”

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，美国抵押贷款利率上周降至2022年9月以来的最低水平，引发了大量的购房和再融资抵押贷款申请。

　　8月转售库存连续第八个月上升，二手房供应上升0.7%至135万套。这仍然是2020年10月以来最高水平。即便如此，这也远低于疫情之前五年190万套的平均水平。按照目前的销售速度，这相当于4.2个月的供应。

　　NAR的报告显示8月售价中值同比增长3.1%至416，700美元。在NAR数据中同时期最高。

责任编辑：刘明亮

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　　陈鑫 ❗，男，回族 ➨，1969年1月出生 ⚾，b体育官山东济南人，中共党 ♌员，经济学硕士，研究员。1987年考入山东医科大学医疗系学习 ⏬，1992年获医学学士学位；2004年在山东大学经济学院学习 ，2007年获得经济学硕士学位 ⛹。1992年至2003年在山东 ♋大学医学院担任辅导员；2004年1月任山东大学学生工作部副部 ♍长；2010年10月任山东大学医学院党委书记；2015年7月 ❦任山东大学齐鲁医学部党工委副书记；2017年9月任齐鲁医学院 ♐党工委副书记，2018年5月兼任齐鲁医学院纪工委书记。

　　本报记者 赵小兰 【编辑:董燧 】