文/广州日报全媒体记者刘丽琴

　　在住宅市场回暖明显的时候，商业市场仍在酝酿蓄力。从近期成交数据来看，2月是广州商业市场传统淡季，供求季度性回落。由于缺少大宗成交，整体成交略显平淡。其中，社区商铺、南沙写字楼以及30平方米-50平方米的小面积公寓成为市场亮点。

　　商铺：新增供应均是社区铺位

　　外围及郊区则以番禺、花都、增城的交易为主，各占2成左右。不过，除花都区录得集中交易外，其余区域成交零散。

　　社区商铺成交占大头，占比为89%，底商占比11%。其中，20-70平方米的主力商铺成交占比达76%，70-120平方米的商铺占比小幅度扩大至16%，其余面积段占比不足一成。

　　写字楼：南沙独占全市成交量7成

　　写字楼市场成交也呈季节性回落趋势，整体环比跌幅收窄。从新增供应来看，2月位于白云区设计之都一期的思城未来城市总部全新亮相，入市1.47万平方米的甲级写字楼。

　　成交方面，值得关注的则是南沙区，以一己之力独占了全市成交量的7成，主力贡献为灵山岛尖的一宗批量交易。

　　合富辉煌商业地产的数据显示《沙巴体育结算》，2月广州写字楼成交量为2.5万平方米，环比上升171%，同比仍下跌7%，成交集中在南沙区。天河区、番禺区等重点商务区域也有一定成交量。

　　公寓：以市区项目交易为主

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　　本报记者 洪战辉 【编辑:吴佳龙 】